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再住20年,老屋再生裝潢計畫書──不只教你精省裝潢費,還結合房價估算,讓你裝潢不賠本的7大老屋必學裝修關鍵

漂亮家居編輯部

想買老屋、正住在老屋裡的人必看
第一本衡量舊屋裝潢費用和房價價值
精算投資報酬率,
教你裝潢該花多少才不賠本,老屋增值還賺價差!

老屋裝潢全計畫——從買老屋開始,環環相扣的裝潢細節,鉅細靡遺告訴你,
除了教你如何改善老屋老化、結構問題
買在哪裡、裝潢花多少、打包怎麼做不忙亂,甚至到搬家都有計畫,
從頭到尾幫你想仔細,說分明
有了這一本,裝修老屋一點都不困難!

⊙精算投資報酬率,抓對裝潢費用不虧本

30年老屋花100、200萬裝潢,卻等到下年都更,這真的有賺嗎
等不到都更,轉手賣出,原本買入的房價加上裝潢費用,是會賠還是賺?
究竟我該裝潢多少才合理?

別擔心,這些困擾,通通有解!
專業設計師、房地產達人和研究老屋翻新的小資達人聯手分析,
買老屋、裝修老屋開始,教你估算房價和裝潢費用的投資報酬率,
不只教你究竟該花多少才對,還告訴你最值得投資的老屋地區和性價比!

⊙照著做一定會,老屋抗老新生計畫

抓漏怎麼抓都還是會漏?!
壁癌怎麼除都除不盡?!
全方位的裝潢細節,專業設計師一一解答,
即便是無法解的問題,還能教你替代的裝潢變通方案!
 
首度提出!發揮2大最暖心的老屋優勢
增建電梯有補助、既有增建有緩拆

解析5大最要命的老屋問題
老化、結構不良、管路老舊、格局不正、設備不堪使用
教你精準掌握裝修要點,老公寓也能變身舒適好宅,換換生活過好日子!

住了10年、20年,房子逐漸老化、格局不敷需求、管線老舊的問題一直困擾著你嗎?想要重新裝潢卻又猶豫花得不值得。本書集結老屋裝潢過程中屋主必須瞭解的7大計劃項目,從精算裝潢費用、動工前置作業、善用三大老屋優勢、解決5大老化隱憂、監工、搬家等,一一解析每個計劃的正確作法、費用計算、原則概念。更值得收藏的是,本書集結10位設計師從專業角度和實作經驗,鉅細靡遺剖析每個計劃成功的關鍵要點,內容搭配表格、圖解、實景照片,加上層次、分類清晰的文字和圖說,讓人一看就懂。不論是想入手老屋、還是想翻新老屋的屋主都一定要看的工具書。
定價:150
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作者簡介

漂亮家居編輯部

漂亮家居編輯部 1.創造平凡生活的不平凡空間生活美學經驗。 2.生產有朝氣的版面風格。 3.鼓吹家的新價值觀。 4.關心對居家生活懷有健康心情的讀者。 5.追蹤具有可學習特質的新穎空間美學案例。 6.提供讀者看得懂、學得會、買的到、省到錢的方法。 漂亮家居部落格 exhouse.pixnet.net/blog 漂亮家居好生活 www.facebook.com/myhomelife 漂亮家居設計家 www.searchome.net 相關著作 《6步驟輕鬆擺,小家更有風格:精準掌握材質、傢具、色彩,解析搭配原則,再加一點你的生活品味,讓家越住越黏人》 《住進有光和風的自然好宅:最舒適的家就是要這樣設計!只要做對格局、採光、通風、隔熱、調溼5件事,家就好住!調整房屋不良體質的裝修完全解剖書》 《回鄉,改建老房子【暢銷新封面版】:20個回鄉人與老家一起新生的感動故事,住家、工作室、店舖,老屋空間重生再造新提案》 《套房超小宅格局完全破解100例:15坪以下空間超強放大術,坪效UP,機能加分,侷限退散,住得超小也能超舒適的關鍵秘技》 《就是愛住工業風的家:不修飾都有型,無法複製的個性風貌,500個Industrial Style的生活空間設計提案》 《屋主都說讚的居家好設計:每次用都忍不住微笑的貼心細節,過來人告訴你早該知道的好用關鍵350+》 《建材疑難全解指南500Q&A:終於學會裝潢建材就要這樣用,住得才安心!從挑選、用途、價格、設計、施工、驗收到清潔疑問,全部都有解》 《房子再小都好住 做對格局,機能到位》 《挑建材,蓋自己的房子 搞懂鋼筋混凝土(RC)、清水模、鋼構、木造,打造適合台灣人住的厝》 《搞懂裝潢行情,省錢還賺價差:估價單全破解,工班、設計師教你一起省》 《日本小住宅,空間極致運用術 全新封面加量版》 《照明設計終極聖經:從入門到精通,超實用圖文對照關鍵問題,全面掌握照明知識與設計應用》 《現代風設計圖典1000:全球現代住宅紙上大展,極簡、工業、摩登、都會、自然5大風格,學會營造專屬自我的跨時代經典生活》 《石材萬用事典Stones Material:設計師塑造質感住宅致勝關鍵350》 《第一次自己裝潢就成功:20位屋主找工班、發包工程血淚分享,教你錢少也能打造漂亮舒適家》 《老前住宅設計解剖書:安心X便利X舒適,不只為父母也為自己,從體貼生活到關照心理,全方位居家重整,讓你活得開心、住得優雅!》 《裝潢其實很簡單:6步驟step by step教你設計規劃到風格營造一次上手,少做工程,輕裝修、重佈置,裝潢新手不用怕》 《設計師一定要懂的格局破解術:6大屋型平面動線大解析》 《超幸福感!我和我的貓一起住:貓房規劃、動線設計全公開,教你選對材質做好設計, 不怕抓、好清理,打造人和貓都好住的空間規劃術》 《鄉村風設計圖典1000全新封面版:精選歐式、英式、美式、現代鄉村風格手感家,細述格局、材質、傢具、佈置、配色設計關鍵,營造到位又溫馨的自在居家》 《防漏除壁癌完全破解180Q&A【加量升級版】》

目錄

Project 1把錢花在刀口上!精算裝潢費用和房價的性價比
Part 1 評估居住需求:住多久?有無都更考量?
Part 2 預期未來房價和裝潢成本:考量區域行情,要花多少才不賠

Project 2 多的超乎想像!動工的前置作業
Part 1 動工前:開始收東西,哪些要先收
Part 2 動工中:住在哪、住多久,才花得經濟實惠

Project 3現在才知道,老屋獨有的兩大暖心優勢
Part 1 增建電梯補助
Part 2 既有增建緩拆

Project 4 不得不謹慎,老屋必解決的五大隱憂
Part 1 漏水
Part 2 管線老化
Part 3 不良格局
Part 4 結構損壞
Part 5 設備不堪使用

Project 5 睜大眼睛看清楚,保障施工好品質
Part 1 拆除工程
Part 2 水電工程
Part 3 泥作工程
Part 4 木作工程
Part 5 油漆工程
Part 6 衛浴工程
Part 7 廚房工程

Project 6小心不觸法,改造修繕享補助
Part 1 補助:電梯、修繕、拉皮、健檢
Part 2 室內:門窗、樓梯
Part 3 戶外:陽台、頂樓

Project 7 一天入住的搬家計畫,收拾整理有效率
Part 1 物件打包:怎麼收才有效率
Part 2 物品歸位:怎麼搬才能一天入住

產品資料

ISBN
9789865680541
分類
室內設計
著書語言
中文(繁)
出版日期
2014-10-01

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